1214 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 111,9 m² · constr. 1947 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844590290410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
65005844590290410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 991 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 590 156 $ Poids 62 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 602 543 $ Poids 57 % |
| 3 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 637 618 $ Poids 52 % |
| 4 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 996 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 711 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 620 371 $ Poids 50 % |
| 7 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 897 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 631 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 558 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 885, avenue Harvard, Laval 2025-05-01 · 902 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 541 138 $ Poids 44 % |
| 10 | 895, avenue Harvard, Laval 2025-03-24 · 853 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 554 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 548 302 $ Poids 42 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 196 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.