1201 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 127,1 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 467 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844590792360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
65005844590792360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 430 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −38 766 $ | 616 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 971 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 237 $ Poids 65 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 159 $ Poids 59 % |
| 4 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 858 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 432 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 663 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 197 $ Poids 55 % |
| 7 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 783 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +48 760 $ | 550 920 $ Poids 53 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 654 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 728 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 207 $ Poids 46 % |
| 10 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 655 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 829 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 004 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.