1250 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
905 500 $
Autre · 2 868 $/m² · 315,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 746 300 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844591325060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
65005844591325060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 911 m · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 906 120 $ Poids 67 % |
| 2 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 1 278 086 $ Poids 57 % |
| 3 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 1 414 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 861 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 033 561 $ Poids 43 % |
| 5 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 651 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 068 081 $ Poids 41 % |
| 6 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 257 261 $ Poids 39 % |
| 7 | 992-994, 100ème Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 023 000 $ (3 823 $/m²) 267,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +91 940 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 112 495 $ Poids 34 % |
| 8 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 843 $ Poids 34 % |
| 9 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −40 735 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 976 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 3917-3923, 4e Rue, Laval 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 591 300 $ (2 023 $/m²) 292,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 827 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +26 609 $ | 690 404 $ Poids 32 % |
| 11 | 4516, 4518, 4518A, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 086 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +87 191 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 945 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 548, 81e Avenue, Laval 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (2 970 $/m²) 261,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 999 $ · Ajust. superficie +80 343 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 960 422 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.