1228 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 013 700 $
Autre · 2 720 $/m² · 372,7 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 589 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844591650840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
65005844591650840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +76 457 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 459 121 $ Poids 50 % |
| 2 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 957 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 1 616 977 $ Poids 50 % |
| 3 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 864 m · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 030 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 233 930 $ Poids 40 % |
| 5 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 111 274 $ Poids 35 % |
| 6 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 448 097 $ Poids 32 % |
| 7 | 497, 70e avenue, Laval 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 934 $/m²) 340,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 214 464 $ Poids 23 % |
| 8 | 233-239, 75ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 701 $/m²) 317,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +102 142 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 397 708 $ Poids 17 % |
| 9 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +191 410 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 020 579 $ Poids 9 % |
| 10 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +118 985 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 343 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 520 à 528, Avenue de Cherbourg, Laval 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 1 445 000 $ (3 233 $/m²) 446,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 355 $ · Ajust. superficie −119 959 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 1 392 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.