1299 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
796 300 $
Autre · 4 344 $/m² · 183,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 674 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844592127950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
65005844592127950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046 et 1048, rue Mill Hill, Laval 2026-03-02 · 778 m · Vendu 790 000 $ (4 085 $/m²) 193,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 881 054 $ Poids 69 % |
| 2 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 785 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 029 121 $ Poids 66 % |
| 3 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 515 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 113 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 448 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 944 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 723 m · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 814 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 811 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 537 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 675 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 765 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 971 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 544 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −52 387 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 897 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 774 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 780 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 852 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 928 570 $ Poids 57 % |
| 12 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 896 m · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 835 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.