1295 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
471 300 $
Autre · 3 847 $/m² · 122,5 m² · constr. 1964 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844592443760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
65005844592443760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 466 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 517 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 671 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 685 036 $ Poids 70 % |
| 4 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 637 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 579 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 570 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 773 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 597 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 810 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 628 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 582 805 $ Poids 52 % |
| 11 | , Laval 2025-08-08 · 788 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 632 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 224 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.