1330 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
1 314 700 $
Autre · 2 359 $/m² · 557,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 646 500 $
Rôle antérieur 3 115 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844593421390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 800 $
Valeur bâtiment
2 875 700 $
Rôle antérieur
3 115 800 $
ID provincial
65005844593421390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 983 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 81e avenue, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (3 474 $/m²) 558,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +148 158 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 280 074 $ Poids 45 % |
| 2 | 3565, boulevard Perron, Laval 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 660 978 $ (1 331 $/m²) 496,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 067 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +66 098 $ | 826 464 $ Poids 27 % |
| 3 | 4415, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 038 $/m²) 543,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 982 991 $ Poids 15 % |
| 4 | 1065, Boulevard Jarry, Laval 2025-01-10 · 504 m · Vendu 1 673 000 $ (4 170 $/m²) 401,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +320 899 $ · Ajust. superficie +325 468 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 2 311 002 $ Poids 13 % |
| 5 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +217 391 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 481 496 $ Poids 9 % |
| 6 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 8 % |
| 7 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +334 750 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 824 534 $ Poids 4 % |
| 8 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 250 $ · Ajust. âge +150 100 $ | 2 026 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 376 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.