1341 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844593697930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005844593697930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 470 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 704 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 643 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 642 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 686 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 882 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 739 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 683 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 804 115 $ Poids 52 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 919 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 662 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 902 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 537 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 762 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 561 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 530 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 765 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 553 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.