1355 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 192,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 461 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844593819880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
65005844593819880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 917 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 065 439 $ Poids 58 % |
| 2 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 555 992 $ Poids 53 % |
| 3 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 990 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 961 157 $ Poids 52 % |
| 4 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 909 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 807 537 $ Poids 51 % |
| 5 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +72 080 $ | 1 005 626 $ Poids 50 % |
| 6 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 811 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 794 127 $ Poids 46 % |
| 8 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 971 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 687 859 $ Poids 40 % |
| 9 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 873 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −67 157 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 742 023 $ Poids 39 % |
| 10 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 937 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 751 045 $ Poids 39 % |
| 11 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 884 $ Poids 36 % |
| 12 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 986 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 780 994 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.