1329 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 138,5 m² · constr. 1962 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844593986360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
65005844593986360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 738 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 617 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 894 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 589 453 $ Poids 58 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 636 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 686 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 748 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 665 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 647 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 705 709 $ Poids 49 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 493 402 $ Poids 46 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 620 434 $ Poids 45 % |
| 8 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 805 753 $ Poids 44 % |
| 9 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 442 $ Poids 44 % |
| 10 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 525 464 $ Poids 43 % |
| 11 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 370 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 764 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 704 053 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.