1445 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 73,5 m² · constr. 1951 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844594048710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005844594048710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 431 475 $ Poids 59 % |
| 2 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 813 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 663 $ Poids 42 % |
| 3 | 919, Rue Honoré-Mercier, Laval 2024-12-02 · 989 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 373 085 $ Poids 28 % |
| 4 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 420 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 570, Rue Curé-Vermette, Laval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 101 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 869 $ Poids 15 % |
| 7 | 313 -315, 76e avenue, Laval 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (18 068 $/m²) 67,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 552 205 $ Poids 8 % |
| 8 | 556, Avenue 80e, Laval 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (6 269 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 649 $ Poids 7 % |
| 9 | 507, 85e avenue, Laval 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 054 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 568 664 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.