1405 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844594226260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
65005844594226260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 651 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 454 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 838 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 665 722 $ Poids 66 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 480 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 577 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 731 673 $ Poids 50 % |
| 6 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 551 881 $ Poids 47 % |
| 8 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 541 $ Poids 45 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 689 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 132 $ Poids 44 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 968 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 614 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 495 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.