1395 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 336 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844594325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
65005844594325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 614 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 532 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 060 $ Poids 70 % |
| 3 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 683 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 631 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 832 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 642 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 841 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 580 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 703 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 612 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 888 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 663 490 $ Poids 55 % |
| 8 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 970 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 489 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 994 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 528 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 713 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 727 071 $ Poids 52 % |
| 11 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 583 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 814 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 629 235 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.