1387 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844594413860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
65005844594413860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 522 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 603 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 665 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 677 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 656 292 $ Poids 57 % |
| 5 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 889 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 689 578 $ Poids 51 % |
| 6 | , Laval 2025-08-08 · 955 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 614 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 495 879 $ Poids 47 % |
| 8 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 569 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 733 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 482 399 $ Poids 46 % |
| 10 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 646 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 692 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 639 057 $ Poids 45 % |
| 12 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 709 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 756 262 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.