1379-1381 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 217,8 m² · constr. 1955 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 466 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844594492490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
65005844594492490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 891 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 750 491 $ Poids 66 % |
| 2 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 438 997 $ Poids 47 % |
| 3 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +84 406 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 032 772 $ Poids 40 % |
| 4 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 995 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 929 300 $ Poids 40 % |
| 5 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 945 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 538 684 $ Poids 39 % |
| 6 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 835 583 $ Poids 37 % |
| 7 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 907 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 782 400 $ Poids 37 % |
| 8 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +78 980 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 974 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 360 586 $ Poids 33 % |
| 10 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 925 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +72 815 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 730 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 4371, Avenue Eliot, Laval 2024-10-01 · 990 m · Vendu 780 000 $ (3 848 $/m²) 202,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 888 415 $ Poids 24 % |
| 12 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 521 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.