1365 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 129,5 m² · constr. 1954 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 422 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844594611290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
65005844594611290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 795 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 596 175 $ Poids 72 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 458 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 659 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 672 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 640 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 500 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 660 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 950 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 551 216 $ Poids 58 % |
| 7 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 926 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 510 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 815 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 673 381 $ Poids 53 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 599 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 891 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 693 435 $ Poids 49 % |
| 11 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 804 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 643 128 $ Poids 48 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 584 559 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.