3780 Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
1 128 200 $
Autre · 2 182 $/m² · 517,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 823,2 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 148 200 $
Rôle antérieur 2 632 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844595043240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 233 900 $
Valeur bâtiment
1 914 300 $
Rôle antérieur
2 632 900 $
ID provincial
65005844595043240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 81e avenue, Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (3 474 $/m²) 558,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +148 158 $ · Ajust. superficie −71 903 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 161 754 $ Poids 32 % |
| 2 | 3565, boulevard Perron, Laval 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 660 978 $ (1 331 $/m²) 496,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 067 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +29 744 $ | 763 362 $ Poids 27 % |
| 3 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 468 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +277 968 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 670 053 $ Poids 27 % |
| 4 | 1065, Boulevard Jarry, Laval 2025-01-10 · 716 m · Vendu 1 673 000 $ (4 170 $/m²) 401,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +320 899 $ · Ajust. superficie +241 651 $ · Ajust. âge −167 300 $ | 2 068 250 $ Poids 18 % |
| 5 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 507 $ Poids 13 % |
| 6 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +163 479 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 427 584 $ Poids 11 % |
| 7 | 4415, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (3 038 $/m²) 543,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 690 925 $ Poids 9 % |
| 8 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +334 750 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 1 750 889 $ Poids 7 % |
| 9 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 250 $ · Ajust. âge +67 545 $ | 1 943 795 $ Poids 7 % |
| 10 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 743 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 345 936 $ Poids 4 % |
| 12 | 233-239, 75ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 701 $/m²) 317,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 601 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.