1517 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844596091980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
65005844596091980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 556 639 $ Poids 59 % |
| 2 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 686 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 713 585 $ Poids 58 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 416 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 482 681 $ Poids 52 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 698 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 797 $ Poids 52 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 579 $ Poids 48 % |
| 8 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 617 $ Poids 46 % |
| 9 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 702 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 640 767 $ Poids 44 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 780 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 973 $ Poids 43 % |
| 11 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 972 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 792 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 572 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 542 504 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.