1515 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844596180740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
65005844596180740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 586 940 $ Poids 65 % |
| 2 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 552 $ Poids 61 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 410 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 240 $ Poids 53 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 436 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 965 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 725 $ Poids 51 % |
| 8 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 504 425 $ Poids 49 % |
| 9 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 696 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 668 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 629 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 591 757 $ Poids 38 % |
| 12 | , Laval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −40 705 $ | 555 175 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.