1544 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 137,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844597541010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
65005844597541010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 728 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 031 $ Poids 62 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 615 659 $ Poids 57 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 964 $ Poids 47 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 631 $ Poids 44 % |
| 5 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 537 420 $ Poids 43 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 963 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 675 191 $ Poids 42 % |
| 7 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 927 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 694 529 $ Poids 41 % |
| 8 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 317 $ Poids 39 % |
| 9 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 663 091 $ Poids 38 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 875 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 485 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 1133, rue Marquis, Laval 2025-03-07 · 661 m · Vendu 805 000 $ (6 675 $/m²) 120,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 965 537 $ Poids 37 % |
| 12 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 488 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.