1549 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 373 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844597895370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
65005844597895370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 824 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 534 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 574 383 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 326 $ Poids 58 % |
| 4 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 838 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 840 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 589 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 851 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 546 857 $ Poids 54 % |
| 7 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 437 622 $ Poids 51 % |
| 8 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 402 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 895 $ Poids 51 % |
| 10 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 700 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 789 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 505 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 922 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.