1620 Avenue JORDAN · Laval
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 92,8 m² · constr. 1958 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844598219420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
65005844598219420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 690 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 554 609 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 975 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 494 $ Poids 60 % |
| 3 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 918 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 939 $ Poids 51 % |
| 4 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 170 $ Poids 49 % |
| 5 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 191 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 669 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 913 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 722 387 $ Poids 47 % |
| 8 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 594 $ Poids 46 % |
| 9 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 421 395 $ Poids 44 % |
| 10 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 487 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 698 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.