1655 Avenue JORDAN · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 109,4 m² · constr. 1959 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844599255370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
65005844599255370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 358 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 551 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 939 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 574 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 324 $ Poids 66 % |
| 4 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 643 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 376 575 $ Poids 62 % |
| 5 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 589 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 601 $ Poids 62 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 618 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 898 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 941 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 452 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 430 840 $ Poids 55 % |
| 10 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 732 632 $ Poids 53 % |
| 11 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 656 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 683 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.