2371 Rue BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 120,3 m² · constr. 1994 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 461 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844607635390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
65005844607635390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 415 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 644 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 495 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 970 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 571 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 4055, Place Coutlée, Laval 2026-05-28 · 915 m · Vendu 603 000 $ (5 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 654 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 516 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 839 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +70 585 $ | 872 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 4070, rue Courchesne, Laval 2026-02-12 · 578 m · Vendu 643 000 $ (6 049 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 786 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 4030, rue Frémont, Laval 2025-08-07 · 577 m · Vendu 134 365 $ (1 072 $/m²) 125,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 095 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +10 077 $ | 152 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 745 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 392 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 687 968 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.