2373 Rue BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 122 m² · constr. 1995 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844607706090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
65005844607706090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 467 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 425 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 651 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 496 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 976 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 517 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 4055, Place Coutlée, Laval 2026-05-28 · 924 m · Vendu 603 000 $ (5 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 661 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 577 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 3953, rue Fafard, Laval 2025-06-17 · 416 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 4030, rue Frémont, Laval 2025-08-07 · 586 m · Vendu 134 365 $ (1 072 $/m²) 125,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 095 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +10 749 $ | 154 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 842 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 881 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 472 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.