900 Rue MAYO · Laval
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 181,9 m² · constr. 1960 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 405 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844610380060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
65005844610380060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 800 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 950 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −61 588 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 846 458 $ Poids 48 % |
| 4 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 834 339 $ Poids 47 % |
| 5 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 951 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 406 $ Poids 47 % |
| 6 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 817 112 $ Poids 43 % |
| 7 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 864 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +95 045 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 860 725 $ Poids 41 % |
| 8 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 399 $ Poids 41 % |
| 9 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −63 236 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 812 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 913 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 626 394 $ Poids 38 % |
| 12 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 874 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.