880 Rue MAYO · Laval
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844610571960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
65005844610571960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 654 $ Poids 67 % |
| 2 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 670 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 256 $ Poids 60 % |
| 3 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 876 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 407 $ Poids 54 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 601 165 $ Poids 53 % |
| 6 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 654 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 785 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 721 285 $ Poids 48 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 553 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 846 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 617 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 738 649 $ Poids 45 % |
| 11 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 577 601 $ Poids 45 % |
| 12 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 478 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.