870 Rue MAYO · Laval
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 81,4 m² · constr. 1983 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844610672780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005844610672780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 600 $ Poids 53 % |
| 2 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 678 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 839 $ Poids 51 % |
| 3 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 889 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 504 $ Poids 48 % |
| 4 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 596 $ Poids 46 % |
| 5 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 707 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 988 $ Poids 43 % |
| 6 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 296 $ Poids 43 % |
| 7 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 629 380 $ Poids 40 % |
| 8 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 611 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 306 $ Poids 40 % |
| 9 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 583 349 $ Poids 38 % |
| 10 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 560 226 $ Poids 36 % |
| 11 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 386 $ Poids 35 % |
| 12 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 536 316 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.