850 Rue MAYO · Laval
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 404 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844610904520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
65005844610904520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 536 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 690 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 795 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 642 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 845 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 144 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 621 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 921 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 924 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 614 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 847 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 750 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 832 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 390 $ Poids 62 % |
| 10 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 657 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 804 690 $ Poids 62 % |
| 11 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 846 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 809 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 666 732 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.