1988 Rue BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
1 456 800 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 100 $
Rôle antérieur 1 684 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844615130320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
460 300 $
Valeur bâtiment
1 473 800 $
Rôle antérieur
1 684 800 $
ID provincial
65005844615130320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
609 375 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 473 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 632 163 $ Poids 63 % |
| 2 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 468 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 602 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 276 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 598 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 828 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 677 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 695 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 711 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 774 376 $ Poids 55 % |
| 8 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 710 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 583 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 2147, rue Goyer, Laval 2026-06-30 · 747 m · Vendu 595 000 $ (7 292 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 629 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 2000, avenue Barbe, Laval 2025-10-28 · 436 m · Vendu 595 000 $ (6 028 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 788 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 789 250 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.