1890 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
598 700 $
Autre · 4 152 $/m² · 144,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 522 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844620603060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
65005844620603060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577-1581, rue Gratton, Laval 2026-02-24 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 338 $/m²) 129,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 987 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 754 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 999 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 630 835 $ Poids 60 % |
| 5 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 336 $ Poids 55 % |
| 7 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 789 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 908 $ Poids 51 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 871 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 451 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 692 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 632 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 034 $ Poids 46 % |
| 11 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 961 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 642 $ Poids 44 % |
| 12 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 765 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.