1921 Boulevard CURE-LABELLE app. 200 app. 200 · Laval
Valeur estimée
776 500 $
Autre · constr. 2020 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
—
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
2 362 100 $
Rôle antérieur 1 632 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844621172620010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
1 955 900 $
Rôle antérieur
1 632 900 $
ID provincial
65005844621172620010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 320 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 774 376 $ Poids 66 % |
| 2 | 4041, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-04-16 · 448 m · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 348 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 4041, Boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-01-26 · 448 m · Vendu 299 000 $ (4 113 $/m²) 72,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 346 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 550 m · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 603 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 575 $ Poids 58 % |
| 6 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 677 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1577-1581, rue Gratton, Laval 2026-02-24 · 648 m · Vendu 560 000 $ (4 338 $/m²) 129,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 945 $ Poids 54 % |
| 8 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 776 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 864 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 1590, rue Hébert et rue Loranger, Laval 2026-03-02 · 700 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.