2010 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 113,6 m² · constr. 1959 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844623482970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005844623482970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 378 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 720 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 373 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 643 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 662 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 518 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 517 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 740 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 807 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 654 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 395 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 992 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 586 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 994 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 604 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 923 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 607 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 586 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 761 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 513 364 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.