1990 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 431 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844623690120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
65005844623690120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 343 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 705 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 660 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 507 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 487 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 725 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 755 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 959 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 575 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 957 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 732 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 574 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 129 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 912 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.