1993 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 562 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844623973360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
65005844623973360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 359 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 869 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 390 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 905 $ Poids 75 % |
| 3 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 623 $ Poids 69 % |
| 4 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 702 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 402 $ Poids 67 % |
| 6 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 765 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 757 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 523 $ Poids 60 % |
| 9 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 953 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 646 036 $ Poids 59 % |
| 10 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 520 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +66 586 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 840 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 710 908 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.