2080 Rue MAYFIELD app. 123 app. 123 · Laval
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 76,6 m² · constr. 1989 · terrain 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844624248660060013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
65005844624248660060013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 447 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 600 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 4210, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-07-04 · 612 m · Vendu 190 047 $ (2 468 $/m²) 77 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 206 232 $ Poids 61 % |
| 3 | 2111, Rue Gendreau, Laval 2025-03-03 · 950 m · Vendu 625 000 $ (7 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 712 695 $ Poids 37 % |
| 4 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 576 192 $ Poids 32 % |
| 5 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 985 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 306 $ Poids 31 % |
| 6 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 888 $ Poids 29 % |
| 7 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 639 $ Poids 26 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 600 368 $ Poids 25 % |
| 9 | 1651, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-04 · 841 m · Vendu 460 500 $ (5 049 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 530 940 $ Poids 25 % |
| 10 | 1295, rue Antonio, Laval 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 478 $ Poids 22 % |
| 11 | 1670, avenue Jordan, Laval 2024-12-19 · 807 m · Vendu 515 000 $ (5 691 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 733 $ Poids 22 % |
| 12 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 933 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.