2090 Rue MAYFIELD app. 144 app. 144 · Laval
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 87,9 m² · constr. 1989 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844624248660070016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
65005844624248660070016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 474 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 641 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 684 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 734 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 2000, avenue Barbe, Laval 2025-10-28 · 508 m · Vendu 595 000 $ (6 028 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 081 $ Poids 59 % |
| 4 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 583 593 $ Poids 57 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 911 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 986 $ Poids 54 % |
| 7 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 572 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 575 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 773 m · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 648 894 $ Poids 47 % |
| 12 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 926 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 029 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.