2193 Avenue ALBERT-MURPHY · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 112,6 m² · constr. 2001 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844628303690080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
65005844628303690080002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 170 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 628 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 507 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 940 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 190 $ Poids 84 % |
| 5 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 570 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 568 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 646 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 4070, rue Courchesne, Laval 2026-02-12 · 729 m · Vendu 643 000 $ (6 049 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 779 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 863 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 850 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 536 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 910 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +26 151 $ | 298 702 $ Poids 65 % |
| 12 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 950 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.