1884 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 93,4 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844631904660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
65005844631904660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 349 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 663 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 760 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 660 771 $ Poids 73 % |
| 4 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 838 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 612 301 $ Poids 64 % |
| 5 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 454 m · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 625 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 870 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 671 464 $ Poids 60 % |
| 9 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 689 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 462 110 $ Poids 59 % |
| 10 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 824 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 607 989 $ Poids 54 % |
| 11 | 1651, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-04 · 512 m · Vendu 460 500 $ (5 049 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 536 515 $ Poids 54 % |
| 12 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.