1940 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 117,5 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 437 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844632243150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
65005844632243150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 308 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 650 387 $ Poids 77 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 327 $ Poids 73 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 666 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 525 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 818 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 662 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 966 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 567 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 876 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 593 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 679 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 616 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 419 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 751 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 975 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 594 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 614 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 699 956 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.