1930 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 109,8 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844632351620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
65005844632351620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 669 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 506 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 406 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 724 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 302 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 630 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 859 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 573 959 $ Poids 71 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 961 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 572 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 905 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 734 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 752 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 678 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 501 979 $ Poids 60 % |
| 9 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 386 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 892 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 129 346 $ Poids 58 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 844 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 843 731 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.