1923 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 171 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 482 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844632773390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
65005844632773390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 839 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 750 $ Poids 72 % |
| 2 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 625 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 333 m · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 508 267 $ Poids 56 % |
| 4 | 4320, rue Gonthier, Laval 2026-08-03 · 918 m · Vendu 735 000 $ (3 842 $/m²) 191,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 502 $ Poids 55 % |
| 5 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 255 $ Poids 46 % |
| 6 | 1992, rue Favreau, Laval 2025-03-27 · 762 m · Vendu 605 000 $ (3 908 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 660 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 829 892 $ Poids 39 % |
| 8 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 339 $ Poids 36 % |
| 9 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 415 $ Poids 34 % |
| 10 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 121 $ Poids 33 % |
| 11 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 386 $ Poids 32 % |
| 12 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 603 030 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.