1913 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 94,2 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844632881870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
65005844632881870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 418 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 669 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 555 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 796 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 666 932 $ Poids 72 % |
| 4 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 499 m · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 630 654 $ Poids 63 % |
| 5 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 874 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 617 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 716 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 466 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 931 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 674 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 220 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −58 203 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 651 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 1651, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-04 · 559 m · Vendu 460 500 $ (5 049 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 540 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.