1983 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 110,4 m² · constr. 1958 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844633091810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
65005844633091810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 341 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 705 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 702 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 507 945 $ Poids 77 % |
| 3 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 506 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 726 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 936 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 575 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 796 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 988 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 736 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 574 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 706 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 503 390 $ Poids 59 % |
| 10 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 387 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 951 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 596 667 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.