1973 Rue ROMITI · Laval
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 132,5 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844633784590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005844633784590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 716 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 648 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 922 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 706 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 426 m · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 345 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 782 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 434 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 692 133 $ Poids 56 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 659 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 2092, rue Guyart, Laval 2025-08-28 · 985 m · Vendu 792 500 $ (5 653 $/m²) 140,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 441 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 756 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 2128, rue Guyart, Laval 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 391 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 815 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 803 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 458 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 548 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 683 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.