1794 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 150,5 m² · constr. 1955 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844640651390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
65005844640651390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 446 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 679 081 $ Poids 69 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 771 903 $ Poids 53 % |
| 3 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 135 $ Poids 51 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 646 209 $ Poids 49 % |
| 6 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 880 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 742 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 802 $ Poids 45 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 727 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 511 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 638 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 928 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 116 $ Poids 43 % |
| 11 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 516 m · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 469 731 $ Poids 41 % |
| 12 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 391 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.