1812 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844640695860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
65005844640695860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 308 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 710 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 666 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 564 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 739 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 496 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 844 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 719 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 822 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 562 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 796 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 493 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 816 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 829 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 341 m · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 667 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 380 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 126 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.