1806 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 108,7 m² · constr. 1958 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 360 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844640963320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
65005844640963320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 304 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 720 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 633 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 571 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 759 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 503 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 802 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 569 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 840 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 729 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 811 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 716 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 711 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 546 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 598 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 907 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 592 417 $ Poids 58 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 818 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 839 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 499 393 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.