1872 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 356 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844641023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
65005844641023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 339 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 683 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 763 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 680 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 694 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 476 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 863 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 689 814 $ Poids 69 % |
| 6 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 760 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 544 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 437 m · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 643 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 822 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 629 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 569 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 474 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 818 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 800 997 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.