1887 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844641227570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005844641227570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 387 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 682 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 803 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 679 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 170 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 663 391 $ Poids 73 % |
| 5 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 729 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 475 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 911 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 692 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 763 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 542 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 445 m · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 642 145 $ Poids 63 % |
| 9 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 823 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 628 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 125 $ Poids 59 % |
| 11 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 473 665 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.